1 / 9

Bij erfpacht koop je een huis, maar niet de grond waarop het staat. Die grond blijft eigendom van iemand anders: in dit geval de Staat der Nederlanden, beheerd door Staatsbosbeheer.

Jij koopt het huis én het erfpachtrecht. Dat recht geeft jou de bevoegdheid om de grond te gebruiken en er een woning op te hebben. Het erfpachtrecht staat op jouw naam in het Kadaster en heeft een eigen vermogenswaarde, je kunt het kopen, verkopen en overdragen.

Voor dat gebruik betaal je een jaarlijkse vergoeding: de canon. Hoe hoog die is, hoe die kan veranderen en voor hoe lang, dat staat in het erfpachtcontract.