Wat is erfpacht?
Je bouwt of koopt het huis zelf. Het heet de opstal en staat op jouw naam in het Kadaster. Je kunt het verkopen, verbouwen of nalaten. Maar zonder het erfpachtrecht eronder heeft het huis geen grond om op te staan.
Het erfpachtrecht is een vermogensrecht (art. 5:85 BW) dat bij jou hoort. Je koopt het aan en kunt het ook verkopen of overdragen. De canon is de vergoeding voor de uitoefening van dit recht. Bij het einde van de looptijd van het contract moet er een nieuw contract komen in overleg met de erfpachtgever.
De grond is van het Rijk. Het Rijk heeft Staatsbosbeheer de opdracht gegeven tot het beheer van de gronden en het innen van de canon. SBB treedt daarmee op als erfpachtgever namens het Rijk. De grond werd op Terschelling kaal opgeleverd, het bouwrijp maken was de verantwoordelijkheid van de huiseigenaar zelf.