In het voorwoord schrijft SBB dat "de canonverhoging en de bemoeienis van SBB met (ver)bouwplannen" de afgelopen tijd tot veel vragen heeft geleid. De nieuwsbrief wil erfpachters informeren over de ontwikkelingen op beide terreinen.
SBB erkent dat de canonherziening de laatste jaren "nogal wat stof heeft doen opwaaien". Volgens de nieuwsbrief zagen sommige erfpachters hun canon stijgen "met wel 400% tot zelfs 600%". Dit wordt in het document verklaard door de explosieve stijging van de grondprijzen in de jaren ervoor, in combinatie met contracten waarin destijds tegen een zeer lage aanvangscanon werd uitgegeven.
SBB geeft aan sinds enkele jaren "zo veel mogelijk marktconforme prijzen" te hanteren bij de berekening van canons, pachtsommen en gebruiksvergoedingen.
De nieuwsbrief beschrijft hoe SBB een rekenregel heeft ontwikkeld om te voorkomen dat de canon "bovenmatig stijgt". De regel luidt volgens de nieuwsbrief:
> "De canon stijgt maximaal 100% in 10 jaren (of 60% in 6 jaren, 150% in 15 jaren etc.). Indien de aldus bepaalde canon minder bedraagt dan 50% van de actuele canon (dus op basis van volledige doorberekening van de grondwaarde), dan wordt de canon bepaald op 50% van deze actuele canon."
De rekenregel geldt volgens de nieuwsbrief alleen voor 'zittende' erfpachters, niet voor nieuwe erfpachters of bij overdracht.
De nieuwsbrief beschrijft de variatie aan contracten op de eilanden: voortdurende erfpachtcontracten uit 1927 (de Gavere-contracten, zonder einddatum), contracten met een looptijd van 50 jaar, en de meest recente contracten met een looptijd van 30 jaar. De periodiciteit van de canonherziening verschilt per contract: CPI-indexering om de 3 of 5 jaar, en aanpassing op basis van actuele grondwaarde in periodes van 5, 6, 10 of 15 jaar.
Voor de Gavere-contracten is de canon volgens de nieuwsbrief in 2002 voor het eerst herzien, 75 jaar na aanvang. De eerstvolgende mogelijkheid is volgens de nieuwsbrief 50 jaar later, in 2052.
De nieuwsbrief vermeldt dat in het merendeel van de erfpachtovereenkomsten voor recreatiewoningen een percentage van 5% staat. Voor contracten met een bedrijfsmatige bestemming wordt doorgaans 7,5% gehanteerd.
De nieuwsbrief beschrijft dat op 31 januari 2005 een convenant is ondertekend tussen de provincie Fryslân, de gemeenten Vlieland en Terschelling, het Ministerie van LNV en SBB over de gezamenlijke zorg voor natuur, landschap en ruimtelijke kwaliteit op de Waddeneilanden.
Dit is een samenvatting van de belangrijkste onderdelen. De volledige nieuwsbrief (6 pagina's, met onder meer contactpersonen en informatie over de verhuizing van de Regiodirectie Noord) is via de knop hieronder als PDF te openen.