De keurmeester keurt zijn eigen vlees

Een aantal erfpachters van Staatsbosbeheer op Terschelling kunnen de grond die zij in erfpacht hebben kopen. Die grond moet nu getaxeerd worden. Staatsbosbeheer schakelt de taxateur van het Rijk in, het RVOB. En de opbrengst gaat ook naar het Rijk. De keurmeester gaat zijn eigen vlees keuren.

De taxatie-instructie die gebruikt gaat worden zal tot veel te hoge taxaties leiden. Die instructie is zeer onredelijk en niet marktconform. De Tweede Kamer is inmiddels ingelicht. De erfpachters hebben een erfpachtdeskundige ingeschakeld om te trachten tot een marktconforme taxatie te komen.

Citaat uit de brief aan de Tweede Kamer

De brief aan de Tweede Kamer zegt genoeg. SBB heeft de waardebepaling overgedragen aan het RVOB (het Rijksvastgoed- en ontwikkelingsbedrijf). Hun taxatie-instructie gaat uit van ficties als: 'ook al is de grond in erfpacht uitgegeven, de erfpacht moet worden weggedacht', 'ook al is de grond bebouwd, de opstal moet worden weggedacht' en 'ook al is er een erfpachtovereenkomst gesloten, wij zien de waarde van het bloot eigendom als 100% van de volle vrije grondwaarde, alsof er geen erfpachtovereenkomst bestaat'.

Geen tweerichtingsverkeer

Aan de zorgen van de erfpachters is de laatste jaren door SBB op geen enkele wijze tegemoet gekomen. Er is geen tweerichtingsverkeer tussen de erfpachters en SBB op gang gekomen. Voor het tot stand brengen van een taxatiecommissie, die het vertrouwen geniet van beide partijen, is geen moeite gedaan.

Het advies van Groothuis (en Zevenbergen) was politiek slim, maar schoot inhoudelijk op allerlei punten te kort. De zogenoemde ontwikkelagenda, waaraan gewerkt is, vertoont een wisselend beleid per gemeente. Het recente rapport van Grontmij is slechts een verzameling van losse informatie, waaruit onderzoekstechnisch geen conclusie valt te trekken.

De volledige tekst

Dit is een samenvatting met directe citaten. Open de PDF voor het volledige artikel.